3168 Boulevard CARTIER O · Laval
Valeur estimée
1 287 400 $
Autre · 2 424 $/m² · 531,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 600 $
Rôle antérieur 1 086 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864485766850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
553301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
960 500 $
Rôle antérieur
1 086 700 $
ID provincial
65005864485766850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 001 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 81e avenue, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 940 000 $ (3 474 $/m²) 558,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +148 158 $ · Ajust. superficie −47 588 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 2 001 770 $ Poids 50 % |
| 2 | 557, 80e Avenue, Laval 2025-11-27 · 977 m · Vendu 1 060 000 $ (2 682 $/m²) 395,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +182 255 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 388 059 $ Poids 20 % |
| 3 | 12445, boulevard Toupin, Montréal 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 3 250 000 $ (6 537 $/m²) 497,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +288 405 $ · Ajust. superficie +110 795 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 3 324 200 $ Poids 19 % |
| 4 | 5733, Terrasse de Serres, Montréal 2026-07-10 · 775 m · Vendu 2 200 000 $ (6 362 $/m²) 345,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 2 761 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 497, 70e avenue, Laval 2025-10-17 · 370 m · Vendu 1 000 000 $ (2 934 $/m²) 340,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 347 662 $ Poids 10 % |
| 6 | 6560, Chemin Bruton, Montréal 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (4 266 $/m²) 386,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +307 775 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 792 775 $ Poids 9 % |
| 7 | 2190-2196, boulevard Keller, Montréal 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 370 $/m²) 464,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +79 401 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 083 272 $ Poids 6 % |
| 8 | 4030, 3e Rue, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (2 941 $/m²) 343,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 249 986 $ Poids 5 % |
| 9 | 12320, Place de la Minerve, Montréal 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (4 773 $/m²) 356,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +417 364 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 2 400 942 $ Poids 4 % |
| 10 | 12200, Chemin du Golf, Montréal 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 299 $/m²) 333,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 289 871 $ Poids 3 % |
| 11 | 12241, avenue Du Beau-Bois, Montréal 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 1 740 000 $ (4 491 $/m²) 387,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 884 $ · Ajust. superficie +322 713 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 2 021 597 $ Poids 3 % |
| 12 | 2210-2216, boulevard Keller, Montréal 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 1 365 000 $ (3 046 $/m²) 448,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +261 821 $ · Ajust. superficie +126 237 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 616 558 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.