3155 Boulevard CARTIER O · Laval
Valeur estimée
888 800 $
Autre · constr. 1962 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 031 200 $
Rôle antérieur 3 711 400 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864486513970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
582 500 $
Valeur bâtiment
3 448 700 $
Rôle antérieur
3 711 400 $
ID provincial
65005864486513970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 317 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 572 211 $ Poids 66 % |
| 2 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 244 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 768 526 $ Poids 64 % |
| 3 | 260, 62e Avenue, Laval 2026-04-27 · 392 m · Vendu 418 000 $ (4 058 $/m²) 103 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 393 170 $ Poids 63 % |
| 4 | 469-471, Boulevard Chomedey, Laval 2026-04-30 · 407 m · Vendu 750 000 $ (3 322 $/m²) 225,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 63 % |
| 5 | 139-141, 67e Avenue, Laval 2026-06-18 · 464 m · Vendu 515 000 $ (4 331 $/m²) 118,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 63 % |
| 6 | 97-97A, 66ième Avenue, Laval 2026-06-11 · 485 m · Vendu 790 000 $ (3 854 $/m²) 205 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 811 812 $ Poids 62 % |
| 7 | 669-671, 73eme Avenue, Laval 2026-08-04 · 521 m · Vendu 802 000 $ (4 130 $/m²) 194,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 110 $ | 846 110 $ Poids 62 % |
| 8 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 528 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 517 075 $ Poids 61 % |
| 9 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 281 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 620 807 $ Poids 60 % |
| 10 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 462 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 902 041 $ Poids 58 % |
| 11 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 142 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 324 183 $ Poids 58 % |
| 12 | 121, 66ième Avenue, Laval 2026-01-09 · 438 m · Vendu 343 000 $ (7 588 $/m²) 45,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 409 045 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.