560 Avenue 64E · Laval
Valeur estimée
706 200 $
Autre · 3 690 $/m² · 191,4 m² · constr. 2018 · terrain 8 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 933,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 072 500 $
Rôle antérieur 1 842 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864487676150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 245 600 $
Valeur bâtiment
826 900 $
Rôle antérieur
1 842 500 $
ID provincial
65005864487676150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321 et 323, 62e Avenue, Laval 2026-05-22 · 338 m · Vendu 865 000 $ (4 750 $/m²) 182,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 984 496 $ Poids 90 % |
| 2 | 669-671, 73eme Avenue, Laval 2026-08-04 · 571 m · Vendu 802 000 $ (4 130 $/m²) 194,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 876 418 $ Poids 86 % |
| 3 | 564-566, 68e Avenue, Laval 2025-12-17 · 285 m · Vendu 727 500 $ (3 727 $/m²) 195,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 558 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 857 727 $ Poids 85 % |
| 4 | 97-97A, 66ième Avenue, Laval 2026-06-11 · 592 m · Vendu 790 000 $ (3 854 $/m²) 205 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 852 757 $ Poids 78 % |
| 5 | 629 - 633, 75e Avenue, Laval 2026-04-14 · 722 m · Vendu 865 000 $ (4 018 $/m²) 215,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −48 011 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 938 607 $ Poids 60 % |
| 6 | 749-751, 74e Avenue, Laval 2025-11-19 · 712 m · Vendu 773 000 $ (3 660 $/m²) 211,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −36 234 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 885 608 $ Poids 58 % |
| 7 | 12578, avenue De Rivoli, Montréal 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 787 $ Poids 57 % |
| 8 | 665, 7e Avenue, Laval 2025-10-01 · 568 m · Vendu 799 000 $ (4 756 $/m²) 168 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +55 645 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 008 582 $ Poids 55 % |
| 9 | 64-66, 69e Avenue, Laval 2025-07-07 · 746 m · Vendu 160 000 $ (871 $/m²) 183,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 840 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, 68e avenue, Laval 2026-07-31 · 794 m · Vendu 1 611 000 $ (7 339 $/m²) 219,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 119 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 1 523 991 $ Poids 53 % |
| 11 | 469-471, Boulevard Chomedey, Laval 2026-04-30 · 471 m · Vendu 750 000 $ (3 322 $/m²) 225,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −57 130 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 798 319 $ Poids 53 % |
| 12 | 541 et 543, boulevard Chomedey, Laval 2026-04-30 · 507 m · Vendu 615 167 $ (2 722 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 975 $ · Ajust. superficie −47 090 $ · Ajust. âge +61 517 $ | 654 568 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.