136 Avenue 68E · Laval
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 105,6 m² · constr. 1944 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 237 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864491086290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
65005864491086290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12278, Chemin du Golf, Montréal 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 267 $/m²) 108,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 645 487 $ Poids 56 % |
| 2 | 6823, place de Nevers, Montréal 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 623 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 723 424 $ Poids 53 % |
| 3 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 150 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 507 290 $ Poids 53 % |
| 4 | 6905, avenue Jean-Bourdon, Montréal 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (6 865 $/m²) 107,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 750 939 $ Poids 49 % |
| 5 | 4054, rue de la Seine, Laval 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 328 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 797 $ Poids 47 % |
| 6 | 64, 68e Avenue, Laval 2024-12-09 · 127 m · Vendu 469 000 $ (4 210 $/m²) 111,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 593 650 $ Poids 45 % |
| 7 | 6835, Avenue Jean-Bourdon, Montréal 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 723 678 $ Poids 44 % |
| 8 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 161 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −41 386 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 544 644 $ Poids 44 % |
| 9 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 568 516 $ Poids 40 % |
| 10 | 3542, rue Garneys, Montréal 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 930 $/m²) 111,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 422 $ Poids 38 % |
| 11 | 12245, boulevard O'Brien, Montréal 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (6 303 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 706 912 $ Poids 37 % |
| 12 | 306, 83e Avenue, Laval 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 997 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.