120-122 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 143,6 m² · constr. 1917 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 292 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864491836060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
65005864491836060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12497, rue Ranger, Montréal 2025-03-13 · 467 m · Vendu 860 000 $ (5 780 $/m²) 148,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 899 965 $ Poids 52 % |
| 2 | 6900, avenue Jean-Bourdon, Montréal 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 262 $ Poids 46 % |
| 3 | 7524, rue De Villebon, Montréal 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (6 103 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 796 719 $ Poids 36 % |
| 4 | 3345, rue Paul-Contant, Montréal 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (6 276 $/m²) 145 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 898 930 $ Poids 35 % |
| 5 | 12050, rue Cousineau, Montréal 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (5 507 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 704 473 $ Poids 35 % |
| 6 | 2467, rue Robichaud, Montréal 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 808 $/m²) 143,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 941 $ Poids 30 % |
| 7 | 12365, rue Fréchette, Montréal 2025-04-24 · 870 m · Vendu 130 000 $ (778 $/m²) 167,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 150 $ Poids 30 % |
| 8 | 12335, boulevard Toupin, Montréal 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (6 944 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 015 790 $ Poids 28 % |
| 9 | 12075, rue Ranger, Montréal 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 833 $/m²) 120 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +57 033 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 580 $ Poids 27 % |
| 10 | 111, 90e Avenue, Laval 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 458 $/m²) 145,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 255 $ Poids 27 % |
| 11 | 3505, rue Beauséjour, Montréal 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 343 $/m²) 135,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 604 $ Poids 27 % |
| 12 | 7590, rue Béique, Montréal 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (9 116 $/m²) 142,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 243 145 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.