190 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 82,1 m² · constr. 1975 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 311 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864492225110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
65005864492225110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 225 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 240 $ Poids 62 % |
| 2 | 17, 67ième Avenue, Laval 2024-12-17 · 265 m · Vendu 396 000 $ (4 847 $/m²) 81,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 957 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 512 526 $ Poids 47 % |
| 3 | 105, 66e avenue, Laval 2025-03-10 · 131 m · Vendu 385 000 $ (4 131 $/m²) 93,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 142 $ Poids 43 % |
| 4 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 580 659 $ Poids 39 % |
| 5 | 161, 68e Avenue, Laval 2025-04-15 · 45 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 712 $ Poids 39 % |
| 6 | 280, 85e Avenue, Laval 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 389 $ Poids 37 % |
| 7 | 12104, rue Cousineau, Montréal 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 554 484 $ Poids 35 % |
| 8 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 682 163 $ Poids 30 % |
| 9 | 67, 66e avenue, Laval 2024-07-22 · 196 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 262 $ Poids 26 % |
| 10 | 306, 83e Avenue, Laval 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 471 612 $ Poids 24 % |
| 11 | 308, 83e avenue, Laval 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 455 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 521 367 $ Poids 23 % |
| 12 | 4136, 2e rue, Laval 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 906 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 586 594 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.