185 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 84,2 m² · constr. 1988 · terrain 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 322 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864492596040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
65005864492596040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 227 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 008 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, 67ième Avenue, Laval 2024-12-17 · 250 m · Vendu 396 000 $ (4 847 $/m²) 81,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 957 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 517 616 $ Poids 47 % |
| 3 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 745 $ Poids 41 % |
| 4 | 12104, rue Cousineau, Montréal 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 597 581 $ Poids 37 % |
| 5 | 280, 85e Avenue, Laval 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 536 $ Poids 34 % |
| 6 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 689 652 $ Poids 31 % |
| 7 | 67, 66e avenue, Laval 2024-07-22 · 171 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 103 $ Poids 29 % |
| 8 | 306, 83e Avenue, Laval 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 508 029 $ Poids 27 % |
| 9 | 308, 83e avenue, Laval 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 455 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 561 350 $ Poids 26 % |
| 10 | 4054, rue de la Seine, Laval 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 328 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −35 276 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 433 459 $ Poids 24 % |
| 11 | 4136, 2e rue, Laval 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 726 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 592 774 $ Poids 23 % |
| 12 | 41, Avenue 71e, Laval 2024-06-18 · 343 m · Vendu 529 000 $ (5 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1855 Ajust. marché +98 267 $ · Ajust. superficie −34 666 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 645 501 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.