152 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 84,7 m² · constr. 1922 · terrain 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 260 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864492668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
65005864492668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 254 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 414 743 $ Poids 68 % |
| 2 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 528 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 844 $ Poids 49 % |
| 3 | 17, 67ième Avenue, Laval 2024-12-17 · 270 m · Vendu 396 000 $ (4 847 $/m²) 81,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 957 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 459 427 $ Poids 46 % |
| 4 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 194 $ Poids 41 % |
| 5 | 12104, rue Cousineau, Montréal 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 175 $ Poids 36 % |
| 6 | 280, 85e Avenue, Laval 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 238 $ Poids 33 % |
| 7 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 561 635 $ Poids 31 % |
| 8 | 67, 66e avenue, Laval 2024-07-22 · 185 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 364 117 $ Poids 29 % |
| 9 | 306, 83e Avenue, Laval 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 071 $ Poids 27 % |
| 10 | 308, 83e avenue, Laval 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 455 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 488 934 $ Poids 26 % |
| 11 | 4054, rue de la Seine, Laval 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 328 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −34 194 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 566 $ Poids 25 % |
| 12 | 4136, 2e rue, Laval 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 255 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 479 245 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.