169 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 122,6 m² · constr. 1937 · terrain 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 288 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864492724090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
65005864492724090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 224 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 561 729 $ Poids 76 % |
| 2 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 100 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 399 371 $ Poids 69 % |
| 3 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 525 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 420 996 $ Poids 48 % |
| 4 | 48, 66e avenue, Laval 2025-05-05 · 172 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 538 405 $ Poids 44 % |
| 5 | 12278, Chemin du Golf, Montréal 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 267 $/m²) 108,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 184 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 674 959 $ Poids 42 % |
| 6 | 64, 68e Avenue, Laval 2024-12-09 · 183 m · Vendu 469 000 $ (4 210 $/m²) 111,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 629 435 $ Poids 41 % |
| 7 | 12075, rue Ranger, Montréal 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 833 $/m²) 120 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 563 430 $ Poids 39 % |
| 8 | 6823, place de Nevers, Montréal 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 623 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +50 998 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 754 871 $ Poids 38 % |
| 9 | 12211, Boulevard Saint-Germain, Montréal 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 378 $/m²) 117,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 499 $ Poids 38 % |
| 10 | 12136, boulevard O'Brien, Montréal 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 863 800 $ (7 302 $/m²) 118,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −51 828 $ | 827 671 $ Poids 36 % |
| 11 | 6905, avenue Jean-Bourdon, Montréal 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (6 865 $/m²) 107,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +51 832 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 783 463 $ Poids 35 % |
| 12 | 34, 88e Avenue, Laval 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (5 462 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 598 450 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.