216 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 124,8 m² · constr. 1975 · terrain 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 347 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864493129990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
65005864493129990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 59 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 742 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 204 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 154 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 388 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 621 114 $ Poids 73 % |
| 4 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 261 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 630 682 $ Poids 73 % |
| 5 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 229 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 409 $ Poids 66 % |
| 6 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 538 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 568 846 $ Poids 64 % |
| 7 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 170 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 422 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 585 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +47 235 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 917 879 $ Poids 55 % |
| 9 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 958 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 573 363 $ Poids 55 % |
| 10 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 901 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 767 $ Poids 47 % |
| 11 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 520 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +44 416 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 952 $ Poids 44 % |
| 12 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 26 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 287 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.