201 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 122,6 m² · constr. 1954 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 354 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864493708310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
65005864493708310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 193 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 829 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 368 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 606 099 $ Poids 73 % |
| 3 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 224 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 121 $ Poids 68 % |
| 4 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 144 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 505 473 $ Poids 64 % |
| 5 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 564 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 451 596 $ Poids 47 % |
| 6 | 48, 66e avenue, Laval 2025-05-05 · 297 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 580 055 $ Poids 43 % |
| 7 | 64, 68e Avenue, Laval 2024-12-09 · 327 m · Vendu 469 000 $ (4 210 $/m²) 111,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 629 435 $ Poids 40 % |
| 8 | 12278, Chemin du Golf, Montréal 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 267 $/m²) 108,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 759 $ Poids 36 % |
| 9 | 12211, Boulevard Saint-Germain, Montréal 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 378 $/m²) 117,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 776 249 $ Poids 35 % |
| 10 | 12136, boulevard O'Brien, Montréal 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 863 800 $ (7 302 $/m²) 118,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 901 094 $ Poids 34 % |
| 11 | 12075, rue Ranger, Montréal 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 833 $/m²) 120 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 612 730 $ Poids 34 % |
| 12 | 6823, place de Nevers, Montréal 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 623 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +50 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 221 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.