257 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 138,9 m² · constr. 1973 · terrain 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 370 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864494058920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
65005864494058920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 283 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 707 223 $ Poids 80 % |
| 2 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 123 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 687 619 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 720 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 809 588 $ Poids 70 % |
| 4 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 62 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 362 099 $ Poids 64 % |
| 5 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 478 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 650 437 $ Poids 61 % |
| 6 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 294 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 589 872 $ Poids 57 % |
| 7 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 69 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −1 197 $ | 141 131 $ Poids 53 % |
| 8 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 887 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 042 $ Poids 53 % |
| 9 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 637 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 570 048 $ Poids 52 % |
| 10 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 258 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 286 $ Poids 50 % |
| 11 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 525 752 $ Poids 46 % |
| 12 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 664 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 052 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 383 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.