242 Avenue 65E · Laval
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 132,9 m² · constr. 1963 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 390 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864494507320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
65005864494507320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 90 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 646 661 $ Poids 80 % |
| 2 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 62 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 340 110 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 456 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 637 959 $ Poids 68 % |
| 4 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 277 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 077 $ Poids 68 % |
| 5 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 254 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 964 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 659 586 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 679 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 674 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 755 451 $ Poids 60 % |
| 7 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 233 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 131 $ Poids 57 % |
| 8 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 308 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +59 707 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 634 573 $ Poids 55 % |
| 9 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 305 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 514 $ Poids 54 % |
| 10 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 710 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 620 768 $ Poids 53 % |
| 11 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 932 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 436 $ Poids 51 % |
| 12 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 73 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −7 183 $ | 132 574 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.