209 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 130,7 m² · constr. 1973 · terrain 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 339 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864494590970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
65005864494590970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 27 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 669 226 $ Poids 83 % |
| 2 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 215 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 752 $ Poids 73 % |
| 3 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 393 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 633 384 $ Poids 71 % |
| 4 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 308 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +54 324 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 645 119 $ Poids 60 % |
| 5 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 169 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 408 $ Poids 60 % |
| 6 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 245 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 226 $ Poids 58 % |
| 7 | 12497, rue Ranger, Montréal 2025-03-13 · 673 m · Vendu 860 000 $ (5 780 $/m²) 148,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie −52 305 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 008 887 $ Poids 35 % |
| 8 | 136, 67e Avenue, Laval 2024-11-25 · 229 m · Vendu 83 641 $ (568 $/m²) 147,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 316 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +8 364 $ | 103 633 $ Poids 35 % |
| 9 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −38 126 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 512 616 $ Poids 32 % |
| 10 | 64, 68e Avenue, Laval 2024-12-09 · 352 m · Vendu 469 000 $ (4 210 $/m²) 111,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 646 486 $ Poids 32 % |
| 11 | 12211, Boulevard Saint-Germain, Montréal 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 378 $/m²) 117,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +41 773 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 873 328 $ Poids 30 % |
| 12 | 12075, rue Ranger, Montréal 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 833 $/m²) 120 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 405 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.