205 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 121,9 m² · constr. 1973 · terrain 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 346 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864494630240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
65005864494630240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 19 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 649 487 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 209 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 453 $ Poids 84 % |
| 3 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 312 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 623 586 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 386 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 615 083 $ Poids 72 % |
| 5 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 239 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 075 $ Poids 68 % |
| 6 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 162 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 514 $ Poids 63 % |
| 7 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 566 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 737 $ Poids 49 % |
| 8 | 48, 66e avenue, Laval 2025-05-05 · 316 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +42 168 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 956 $ Poids 44 % |
| 9 | 64, 68e Avenue, Laval 2024-12-09 · 345 m · Vendu 469 000 $ (4 210 $/m²) 111,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 627 962 $ Poids 40 % |
| 10 | 12278, Chemin du Golf, Montréal 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 267 $/m²) 108,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 795 165 $ Poids 36 % |
| 11 | 12211, Boulevard Saint-Germain, Montréal 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 378 $/m²) 117,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 845 267 $ Poids 35 % |
| 12 | 12136, boulevard O'Brien, Montréal 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 863 800 $ (7 302 $/m²) 118,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +86 380 $ | 963 323 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.