218 Avenue 65E · Laval
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 114,3 m² · constr. 1958 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 387 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864494773390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
65005864494773390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 328 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 575 783 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 242 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 513 $ Poids 85 % |
| 3 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 49 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 591 189 $ Poids 81 % |
| 4 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 603 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 523 623 $ Poids 80 % |
| 5 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 273 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 717 $ Poids 68 % |
| 6 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 592 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 443 871 $ Poids 62 % |
| 7 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 416 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 599 277 $ Poids 62 % |
| 8 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 193 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 651 $ Poids 58 % |
| 9 | 48, 66e avenue, Laval 2025-05-05 · 340 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 570 302 $ Poids 54 % |
| 10 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 548 791 $ Poids 49 % |
| 11 | 64, 68e Avenue, Laval 2024-12-09 · 375 m · Vendu 469 000 $ (4 210 $/m²) 111,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 611 964 $ Poids 44 % |
| 12 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 665 m · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 470 551 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.