210 Avenue 65E · Laval
Valeur estimée
566 900 $
Autre · 2 696 $/m² · 210,3 m² · constr. 1961 · terrain 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 287 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864494862070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
65005864494862070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97-97A, 66ième Avenue, Laval 2026-06-11 · 231 m · Vendu 790 000 $ (3 854 $/m²) 205 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 818 074 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, 68e avenue, Laval 2026-07-31 · 435 m · Vendu 1 611 000 $ (7 339 $/m²) 219,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge −161 100 $ | 1 416 139 $ Poids 89 % |
| 3 | 288-294, 78e avenue, Laval 2026-03-26 · 824 m · Vendu 400 000 $ (1 824 $/m²) 219,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 340 $ Poids 69 % |
| 4 | 113-115, 71e avenue, Laval 2025-05-21 · 417 m · Vendu 280 000 $ (1 292 $/m²) 216,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 319 024 $ Poids 61 % |
| 5 | 12435, rue Ranger, Montréal 2026-05-20 · 765 m · Vendu 1 291 000 $ (5 393 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 279 $ · Ajust. superficie −78 463 $ · Ajust. âge +83 915 $ | 1 312 731 $ Poids 56 % |
| 6 | 12578, avenue De Rivoli, Montréal 2026-05-14 · 647 m · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +62 375 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 949 $ Poids 55 % |
| 7 | 12,376 – 12,378, rue Cousineau, Montréal 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (3 622 $/m²) 199,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 873 584 $ Poids 52 % |
| 8 | 5315, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 021 $/m²) 223,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 982 088 $ Poids 52 % |
| 9 | 64-66, 69e Avenue, Laval 2025-07-07 · 409 m · Vendu 160 000 $ (871 $/m²) 183,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 188 875 $ Poids 52 % |
| 10 | 4484-4486, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 481 000 $ (6 853 $/m²) 216,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +148 100 $ | 1 627 900 $ Poids 45 % |
| 11 | 95-99, 71e Avenue, Laval 2025-11-10 · 450 m · Vendu 1 250 000 $ (4 988 $/m²) 250,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −100 509 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 365 181 $ Poids 43 % |
| 12 | 12472, rue Ranger, Montréal 2025-03-13 · 728 m · Vendu 962 500 $ (4 896 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge +52 938 $ | 1 177 894 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.