3150 Boulevard CARTIER O · Laval
Valeur estimée
829 000 $
Autre · 3 717 $/m² · 223 m² · constr. 1980 · terrain 1 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 661 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864495129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
65005864495129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 412A et 414, 66e avenue, Laval 2026-05-15 · 131 m · Vendu 955 000 $ (3 999 $/m²) 238,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −31 593 $ · Ajust. âge +81 175 $ | 1 016 624 $ Poids 90 % |
| 2 | 469-471, Boulevard Chomedey, Laval 2026-04-30 · 457 m · Vendu 750 000 $ (3 322 $/m²) 225,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 843 299 $ Poids 88 % |
| 3 | 541 et 543, boulevard Chomedey, Laval 2026-04-30 · 543 m · Vendu 615 167 $ (2 722 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 975 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +55 365 $ | 691 424 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, 68e avenue, Laval 2026-07-31 · 622 m · Vendu 1 611 000 $ (7 339 $/m²) 219,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −161 100 $ | 1 462 744 $ Poids 84 % |
| 5 | 97-97A, 66ième Avenue, Laval 2026-06-11 · 421 m · Vendu 790 000 $ (3 854 $/m²) 205 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 913 645 $ Poids 82 % |
| 6 | 629 - 633, 75e Avenue, Laval 2026-04-14 · 726 m · Vendu 865 000 $ (4 018 $/m²) 215,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 002 086 $ Poids 75 % |
| 7 | 288-294, 78e avenue, Laval 2026-03-26 · 845 m · Vendu 400 000 $ (1 824 $/m²) 219,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 922 $ Poids 69 % |
| 8 | 413, 67e Avenue, Laval 2025-07-08 · 181 m · Vendu 815 000 $ (3 432 $/m²) 237,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 902 395 $ Poids 66 % |
| 9 | 564-566, 68e Avenue, Laval 2025-12-17 · 299 m · Vendu 727 500 $ (3 727 $/m²) 195,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 558 $ · Ajust. superficie +51 805 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 916 613 $ Poids 66 % |
| 10 | 669-671, 73eme Avenue, Laval 2026-08-04 · 576 m · Vendu 802 000 $ (4 130 $/m²) 194,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 469 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 941 669 $ Poids 66 % |
| 11 | 749-751, 74e Avenue, Laval 2025-11-19 · 754 m · Vendu 773 000 $ (3 660 $/m²) 211,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −19 325 $ | 846 812 $ Poids 64 % |
| 12 | 12435, rue Ranger, Montréal 2026-05-20 · 953 m · Vendu 1 291 000 $ (5 393 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 279 $ · Ajust. superficie −44 220 $ · Ajust. âge +129 100 $ | 1 392 159 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.