573 Avenue 64E · Laval
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 167,7 m² · constr. 1957 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 566 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864498003650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
65005864498003650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 339 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 760 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 336 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 684 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 759 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 571 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 821 446 $ Poids 66 % |
| 4 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 544 662 $ Poids 45 % |
| 5 | 3188, 5e Rue, Laval 2024-10-07 · 249 m · Vendu 705 000 $ (4 222 $/m²) 167 m² · constr. 1962 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 831 084 $ Poids 40 % |
| 6 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2024-11-05 · 339 m · Vendu 80 000 $ (511 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 99 641 $ Poids 39 % |
| 7 | 34, 59e Avenue, Laval 2024-10-31 · 625 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 751 122 $ Poids 36 % |
| 8 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 728 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +48 822 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 608 712 $ Poids 34 % |
| 9 | 561, 2e rue, Laval 2024-11-28 · 518 m · Vendu 670 000 $ (3 596 $/m²) 186,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 763 901 $ Poids 34 % |
| 10 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +75 543 $ | 1 482 543 $ Poids 34 % |
| 11 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 416 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −10 774 $ | 143 893 $ Poids 31 % |
| 12 | 136, 67e Avenue, Laval 2024-11-25 · 660 m · Vendu 83 641 $ (568 $/m²) 147,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 316 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +8 364 $ | 114 145 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.