899 Boulevard CHOMEDEY · Laval
Valeur estimée
685 700 $
Autre · 684 $/m² · 1 002,6 m² · constr. 1969 · terrain 10 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 002,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 270,1 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
5 385 300 $
Rôle antérieur 4 779 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864501974790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 316 400 $
Valeur bâtiment
2 068 900 $
Rôle antérieur
4 779 700 $
ID provincial
65005864501974790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
533 100 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, rue Charles-Best, Laval 2026-06-19 · 297 m · Vendu 302 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 281 648 $ Poids 66 % |
| 2 | 3525, boulevard Perron, Laval 2026-07-09 · 391 m · Vendu 356 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 303 $ | 326 198 $ Poids 65 % |
| 3 | 665, Place Chomedey, Laval 2026-02-20 · 312 m · Vendu 280 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 280 573 $ Poids 62 % |
| 4 | 645, Place Chomedey, Laval 2026-01-13 · 312 m · Vendu 294 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 297 690 $ Poids 61 % |
| 5 | 3552, rue Charles-Daoust, Laval 2026-01-20 · 342 m · Vendu 327 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 329 469 $ Poids 60 % |
| 6 | 675, place Chomedey, Laval 2025-12-05 · 279 m · Vendu 315 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 317 753 $ Poids 59 % |
| 7 | 3562, rue Charles-Daoust, Laval 2025-11-21 · 360 m · Vendu 290 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 292 190 $ Poids 57 % |
| 8 | 900, 80e Avenue, Laval 2026-06-22 · 695 m · Vendu 310 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 56 % |
| 9 | 757, 79ème Avenue, Laval 2025-09-15 · 622 m · Vendu 416 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 412 948 $ Poids 47 % |
| 10 | 900, 80e Avenue, Laval 2025-09-30 · 695 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 853 $ Poids 46 % |
| 11 | 3551, rue Charles-Daoust, Laval 2025-03-18 · 314 m · Vendu 305 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 319 928 $ Poids 40 % |
| 12 | 226, 75e Avenue, Laval 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 046 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.