1070 Rue DALE · Laval
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 157,1 m² · constr. 1983 · terrain 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 334 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864503149180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
65005864503149180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 520 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 634 399 $ Poids 86 % |
| 2 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 907 $ Poids 53 % |
| 3 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 515 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +50 363 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 664 527 $ Poids 50 % |
| 4 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 796 657 $ Poids 45 % |
| 5 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 478 $ Poids 44 % |
| 6 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 761 533 $ Poids 42 % |
| 7 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +54 844 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 662 565 $ Poids 41 % |
| 8 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 506 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +58 159 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 615 728 $ Poids 40 % |
| 9 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 893 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +41 396 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 565 124 $ Poids 39 % |
| 10 | 562, rue Curé-Vermette, Laval 2025-02-07 · 473 m · Vendu 93 796 $ (710 $/m²) 132,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 129 593 $ Poids 33 % |
| 11 | 3188, 5e Rue, Laval 2024-10-07 · 811 m · Vendu 705 000 $ (4 222 $/m²) 167 m² · constr. 1962 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 896 834 $ Poids 29 % |
| 12 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +56 194 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 711 152 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.