1068 Rue DALE · Laval
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 115,6 m² · constr. 1983 · terrain 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 279 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864503208320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
65005864503208320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 949 $ Poids 67 % |
| 2 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 502 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 538 617 $ Poids 66 % |
| 3 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 510 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 201 $ Poids 57 % |
| 4 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 548 187 $ Poids 57 % |
| 5 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 863 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 393 $ Poids 56 % |
| 6 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 944 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 568 963 $ Poids 53 % |
| 7 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 489 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +48 126 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 511 528 $ Poids 51 % |
| 8 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 608 169 $ Poids 50 % |
| 9 | 694, 73e Avenue, Laval 2025-06-12 · 870 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 957 $ Poids 49 % |
| 10 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 711 533 $ Poids 46 % |
| 11 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 494 395 $ Poids 45 % |
| 12 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 847 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 554 438 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.