1030 Rue DALE · Laval
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 112,1 m² · constr. 1984 · terrain 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 292 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864503543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
65005864503543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 288 $ Poids 73 % |
| 2 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 973 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 540 328 $ Poids 63 % |
| 3 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 476 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 532 114 $ Poids 60 % |
| 4 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 453 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 503 766 $ Poids 59 % |
| 5 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 599 605 $ Poids 56 % |
| 6 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 804 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 033 $ Poids 55 % |
| 7 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 596 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 671 169 $ Poids 53 % |
| 8 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 894 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 563 628 $ Poids 51 % |
| 9 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 790 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 848 $ Poids 51 % |
| 10 | 694, 73e Avenue, Laval 2025-06-12 · 809 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 802 $ Poids 50 % |
| 11 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 464 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 393 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 393 $ Poids 49 % |
| 12 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 482 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −37 822 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 343 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.