1022 Rue DALE · Laval
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 108,6 m² · constr. 1983 · terrain 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 316 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864503730470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
65005864503730470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 402 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 627 $ Poids 78 % |
| 2 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 440 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 496 003 $ Poids 68 % |
| 3 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 943 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 532 468 $ Poids 67 % |
| 4 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 591 040 $ Poids 59 % |
| 5 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 604 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 676 $ Poids 58 % |
| 6 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 454 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 012 $ Poids 57 % |
| 7 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 764 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 258 $ Poids 55 % |
| 8 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 450 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 569 170 $ Poids 55 % |
| 9 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 774 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 674 $ Poids 52 % |
| 10 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 468 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 525 610 $ Poids 51 % |
| 11 | 694, 73e Avenue, Laval 2025-06-12 · 780 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 647 $ Poids 47 % |
| 12 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 691 360 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.