1065 Rue DALE · Laval
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 84,4 m² · constr. 1983 · terrain 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 376 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864503788630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
65005864503788630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 525 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 980 $ Poids 82 % |
| 2 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 521 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 409 $ Poids 78 % |
| 3 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 515 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 442 333 $ Poids 72 % |
| 4 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 824 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 768 $ Poids 71 % |
| 5 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 888 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 567 052 $ Poids 63 % |
| 6 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 968 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 939 $ Poids 63 % |
| 7 | 3129, 4e rue, Laval 2025-10-17 · 825 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 046 $ Poids 61 % |
| 8 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 505 753 $ Poids 60 % |
| 9 | 505, 61e avenue, Laval 2025-10-27 · 977 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 190 $ Poids 55 % |
| 10 | 497, 61ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 991 m · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 415 $ Poids 53 % |
| 11 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 643 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 036 $ Poids 45 % |
| 12 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 813 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.