1140 Rue DALE app. 3 app. 3 · Laval
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 81,3 m² · constr. 2004 · terrain 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 253 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864504267790010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
65005864504267790010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 584 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 443 $ Poids 71 % |
| 2 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 579 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 753 $ Poids 68 % |
| 3 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 919 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 684 $ Poids 65 % |
| 4 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 580 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 435 458 $ Poids 58 % |
| 5 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 886 $ Poids 56 % |
| 6 | 3129, 4e rue, Laval 2025-10-17 · 918 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 114 $ Poids 54 % |
| 7 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 966 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 558 497 $ Poids 53 % |
| 8 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 497 617 $ Poids 51 % |
| 9 | 505, 61e avenue, Laval 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 929 $ Poids 48 % |
| 10 | 497, 61ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 738 $ Poids 45 % |
| 11 | 3998, Rue Notre Dame, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (6 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 900 $ Poids 40 % |
| 12 | 919, Rue Honoré-Mercier, Laval 2024-12-02 · 583 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 401 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.