1105 Rue DALE · Laval
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 7 597 $/m² · 76,9 m² · constr. 1985 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 393 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864504443760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
65005864504443760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 877 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 209 $ Poids 61 % |
| 2 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 554 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 390 164 $ Poids 54 % |
| 3 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 549 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −32 597 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 888 $ Poids 52 % |
| 4 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 715 $ Poids 49 % |
| 5 | 3129, 4e rue, Laval 2025-10-17 · 881 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 437 $ Poids 47 % |
| 6 | 3998, Rue Notre Dame, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (6 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 700 $ Poids 46 % |
| 7 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 930 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 546 354 $ Poids 42 % |
| 8 | 505, 61e avenue, Laval 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 365 $ Poids 42 % |
| 9 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 486 070 $ Poids 42 % |
| 10 | 919, Rue Honoré-Mercier, Laval 2024-12-02 · 557 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 141 $ Poids 41 % |
| 11 | 497, 61ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −34 960 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 004 $ Poids 37 % |
| 12 | 950, boulevard Jarry, Laval 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 619 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.