1164 Rue DALE · Laval
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 133 m² · constr. 1997 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 448 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864505791140040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
65005864505791140040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 660 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 300 $ Poids 71 % |
| 2 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 651 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 570 948 $ Poids 66 % |
| 3 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 597 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 008 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 629 498 $ Poids 54 % |
| 4 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 832 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −35 940 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 751 006 $ Poids 50 % |
| 5 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −61 379 $ | 607 824 $ Poids 49 % |
| 6 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 555 254 $ Poids 47 % |
| 7 | 562, rue Curé-Vermette, Laval 2025-02-07 · 618 m · Vendu 93 796 $ (710 $/m²) 132,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 121 037 $ Poids 46 % |
| 8 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 652 $ Poids 44 % |
| 9 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 981 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 978 $ Poids 43 % |
| 10 | 529, 63e avenue, Laval 2025-03-14 · 932 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 743 $ Poids 39 % |
| 11 | 694, 73e Avenue, Laval 2025-06-12 · 985 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 527 $ Poids 36 % |
| 12 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 365 221 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.