992 Rue DALE · Laval
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 108,1 m² · constr. 1984 · terrain 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 309 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864512026170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
65005864512026170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 533 $ Poids 79 % |
| 2 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 893 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 531 346 $ Poids 70 % |
| 3 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 420 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 494 894 $ Poids 69 % |
| 4 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 589 817 $ Poids 62 % |
| 5 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 439 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 958 $ Poids 59 % |
| 6 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 720 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 174 $ Poids 57 % |
| 7 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 435 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 935 $ Poids 56 % |
| 8 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 726 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 623 $ Poids 53 % |
| 9 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 458 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 524 681 $ Poids 50 % |
| 10 | 694, 73e Avenue, Laval 2025-06-12 · 731 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 624 $ Poids 49 % |
| 11 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 833 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 554 267 $ Poids 47 % |
| 12 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 922 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.