995 Rue DALE · Laval
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 7 693 $/m² · 69,4 m² · constr. 1985 · terrain 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 353 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864512369870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
65005864512369870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3998, Rue Notre Dame, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (6 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 469 200 $ Poids 49 % |
| 2 | 919, Rue Honoré-Mercier, Laval 2024-12-02 · 513 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 356 $ Poids 32 % |
| 3 | 73, 66e Avenue, Laval 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 473 474 $ Poids 29 % |
| 4 | 950, boulevard Jarry, Laval 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 907 $ Poids 27 % |
| 5 | 313 -315, 76e avenue, Laval 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (18 068 $/m²) 67,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 600 916 $ Poids 26 % |
| 6 | 96, 66e avenue, Laval 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (4 785 $/m²) 58,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 355 791 $ Poids 18 % |
| 7 | 280, 85e Avenue, Laval 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −38 800 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 165 $ Poids 17 % |
| 8 | 570, Rue Curé-Vermette, Laval 2024-06-05 · 477 m · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 699 $ Poids 17 % |
| 9 | 144, Avenue 67e, Laval 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (5 321 $/m²) 68,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 431 $ Poids 11 % |
| 10 | 387, 61e Avenue, Laval 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (6 340 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 924 $ · Ajust. superficie −35 504 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 621 520 $ Poids 11 % |
| 11 | 556, Avenue 80e, Laval 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (6 269 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 640 697 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, 67ième Avenue, Laval 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (4 847 $/m²) 81,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 957 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 481 748 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.