3133-3139 Place ALTON-GOLDBLOOM · Laval
Valeur estimée
1 116 600 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 309 m² · constr. 1981 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 400 $
Rôle antérieur 792 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864512986150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
725 100 $
Rôle antérieur
792 800 $
ID provincial
65005864512986150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 83e avenue, Laval 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 834 $/m²) 282,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +37 832 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 991 873 $ Poids 28 % |
| 2 | 5733, Terrasse de Serres, Montréal 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (6 362 $/m²) 345,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 062 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 302 938 $ Poids 21 % |
| 3 | 4220, rue de la Loire, Laval 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 991 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 848 268 $ Poids 13 % |
| 4 | 12261, chemin du Golf, Montréal 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (1 168 $/m²) 295,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 372 $ Poids 7 % |
| 5 | 4220, rue de la Loire, Laval 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 236 139 $ Poids 5 % |
| 6 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +82 046 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 989 465 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.