1035 Rue DALE · Laval
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 108 m² · constr. 1984 · terrain 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 437 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864513034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
65005864513034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 314 $ Poids 77 % |
| 2 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 494 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 494 673 $ Poids 68 % |
| 3 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 976 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 531 121 $ Poids 65 % |
| 4 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 589 572 $ Poids 58 % |
| 5 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 649 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 049 $ Poids 58 % |
| 6 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 508 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 747 $ Poids 57 % |
| 7 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 503 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 688 $ Poids 55 % |
| 8 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 807 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 957 $ Poids 54 % |
| 9 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 812 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 413 $ Poids 50 % |
| 10 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 522 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 524 495 $ Poids 48 % |
| 11 | 694, 73e Avenue, Laval 2025-06-12 · 816 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 420 $ Poids 46 % |
| 12 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 692 780 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.