1025 Rue DALE · Laval
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 101 m² · constr. 1984 · terrain 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 399 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864513123660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
65005864513123660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 487 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 479 148 $ Poids 82 % |
| 2 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 993 $ Poids 80 % |
| 3 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 503 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 986 $ Poids 74 % |
| 4 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 498 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 402 $ Poids 71 % |
| 5 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 652 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 062 $ Poids 65 % |
| 6 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 962 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 515 402 $ Poids 62 % |
| 7 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 794 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 776 $ Poids 57 % |
| 8 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 848 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 612 864 $ Poids 56 % |
| 9 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 572 443 $ Poids 54 % |
| 10 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 975 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 549 319 $ Poids 50 % |
| 11 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 977 m · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 209 $ Poids 49 % |
| 12 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 155 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.