1005 Rue DALE · Laval
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 110,9 m² · constr. 1985 · terrain 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 468 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864513291130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
65005864513291130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 662 $ Poids 74 % |
| 2 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 933 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 537 633 $ Poids 66 % |
| 3 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 476 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 501 104 $ Poids 61 % |
| 4 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 596 669 $ Poids 60 % |
| 5 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 511 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 529 884 $ Poids 56 % |
| 6 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 771 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 510 $ Poids 56 % |
| 7 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 769 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 246 $ Poids 53 % |
| 8 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 658 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 667 915 $ Poids 53 % |
| 9 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 494 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 862 $ Poids 51 % |
| 10 | 694, 73e Avenue, Laval 2025-06-12 · 773 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 348 $ Poids 50 % |
| 11 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 887 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 563 674 $ Poids 50 % |
| 12 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 489 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +51 365 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 574 850 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.