1000 Rue DOISY · Laval
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 102,8 m² · constr. 1983 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 432 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864513482380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
65005864513482380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 933 $ Poids 80 % |
| 2 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 497 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 483 140 $ Poids 79 % |
| 3 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 516 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 781 $ Poids 70 % |
| 4 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 511 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 554 847 $ Poids 66 % |
| 5 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 939 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 519 444 $ Poids 66 % |
| 6 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 681 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 944 $ Poids 63 % |
| 7 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 781 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 680 $ Poids 57 % |
| 8 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 576 848 $ Poids 57 % |
| 9 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 847 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 617 832 $ Poids 53 % |
| 10 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 828 994 $ Poids 49 % |
| 11 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 957 m · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 707 $ Poids 48 % |
| 12 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 391 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.