1105 Rue DOISY · Laval
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 95,6 m² · constr. 1984 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 475 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864514057560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
65005864514057560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 606 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 467 172 $ Poids 84 % |
| 2 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 615 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 598 $ Poids 80 % |
| 3 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 635 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 233 $ Poids 79 % |
| 4 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 611 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 067 $ Poids 76 % |
| 5 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 174 $ Poids 70 % |
| 6 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 712 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 415 $ Poids 64 % |
| 7 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 980 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 597 961 $ Poids 58 % |
| 8 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 982 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 193 $ Poids 53 % |
| 9 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 535 147 $ Poids 52 % |
| 10 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 910 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 977 $ Poids 51 % |
| 11 | 3129, 4e rue, Laval 2025-10-17 · 855 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 316 $ Poids 51 % |
| 12 | 497, 61ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 375 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.