Rue DALE · Laval
Valeur estimée
570 900 $
Autre · terrain 10 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 513,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 762 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864515395390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 762 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005864515395390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, Place Alton-Goldbloom, Laval 2026-06-05 · 439 m · Vendu 314 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 466 $ Poids 63 % |
| 2 | 3055, Rue Alton-Goldbloom, Laval 2026-06-05 · 439 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 63 % |
| 3 | 3000, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-07-08 · 536 m · Vendu 422 000 $ (5 396 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 3246 à 3250, boulevard Notre Dame, Laval 2026-06-26 · 571 m · Vendu 1 085 000 $ (4 110 $/m²) 264 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 682 $ Poids 60 % |
| 5 | 3050, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-07-13 · 579 m · Vendu 439 000 $ (4 626 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 3100, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-06-16 · 577 m · Vendu 655 000 $ (4 655 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 60 % |
| 7 | 3100, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-05-22 · 577 m · Vendu 520 000 $ (4 842 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 59 % |
| 8 | 3050, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-05-12 · 579 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 59 % |
| 9 | 3100, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-04-02 · 577 m · Vendu 578 888 $ (4 935 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 390 $ Poids 58 % |
| 10 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 618 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 57 % |
| 11 | 695, place Chomedey, Laval 2026-06-02 · 642 m · Vendu 309 000 $ (3 853 $/m²) 80,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 57 % |
| 12 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 653 m · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.