3005 Place ALTON-GOLDBLOOM app. 3 app. 3 · Laval
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 243 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864520111810010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
65005864520111810010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 629 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 522 363 $ Poids 83 % |
| 2 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 765 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 580 029 $ Poids 74 % |
| 3 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 487 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 499 $ Poids 67 % |
| 4 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 898 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 729 $ Poids 64 % |
| 5 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 603 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 621 419 $ Poids 59 % |
| 6 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 647 m · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 233 $ Poids 59 % |
| 7 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 976 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 833 543 $ Poids 58 % |
| 8 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 705 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 557 455 $ Poids 55 % |
| 10 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 747 299 $ Poids 52 % |
| 11 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 471 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 119 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 213 $ Poids 51 % |
| 12 | 694, 73e Avenue, Laval 2025-06-12 · 471 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 447 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.