3232-3234 Place ALTON-GOLDBLOOM · Laval
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 191 m² · constr. 1982 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 618 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864523801150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
65005864523801150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 347 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 078 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 699 709 $ Poids 52 % |
| 2 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +78 531 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 874 047 $ Poids 36 % |
| 3 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 673 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 837 173 $ Poids 31 % |
| 4 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +58 471 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 213 $ Poids 30 % |
| 5 | 3188, 5e Rue, Laval 2024-10-07 · 561 m · Vendu 705 000 $ (4 222 $/m²) 167 m² · constr. 1962 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +50 659 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 968 390 $ Poids 28 % |
| 6 | 1, 68e avenue, Laval 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 611 000 $ (7 339 $/m²) 219,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 587 $ · Ajust. âge −161 100 $ | 1 345 313 $ Poids 25 % |
| 7 | 561, 2e rue, Laval 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 596 $/m²) 186,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 876 149 $ Poids 23 % |
| 8 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 088 514 $ Poids 23 % |
| 9 | 3016, 4e rue, Laval 2024-08-22 · 785 m · Vendu 84 360 $ (495 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 770 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +8 436 $ | 114 665 $ Poids 23 % |
| 10 | 211, 61e Avenue, Laval 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (2 878 $/m²) 191,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 717 413 $ Poids 17 % |
| 11 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −44 430 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 879 036 $ Poids 17 % |
| 12 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (511 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 392 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.