3205 Place ALTON-GOLDBLOOM · Laval
Valeur estimée
650 500 $
Autre · constr. 1965 · terrain 27 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 336,6 m²
Frontage
154,8 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
37 182 200 $
Rôle antérieur 37 378 300 $ -0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864524294740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 783 800 $
Valeur bâtiment
27 398 400 $
Rôle antérieur
37 378 300 $
ID provincial
65005864524294740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, Place Alton-Goldbloom, Laval 2026-06-05 · 333 m · Vendu 314 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 287 016 $ Poids 66 % |
| 2 | 3055, Rue Alton-Goldbloom, Laval 2026-06-05 · 333 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 66 % |
| 3 | 3000, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-07-08 · 377 m · Vendu 422 000 $ (5 396 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 379 800 $ Poids 65 % |
| 4 | 3050, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-07-13 · 420 m · Vendu 439 000 $ (4 626 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 395 100 $ Poids 64 % |
| 5 | 3246 à 3250, boulevard Notre Dame, Laval 2026-06-26 · 421 m · Vendu 1 085 000 $ (4 110 $/m²) 264 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 225 $ | 1 006 457 $ Poids 64 % |
| 6 | 3100, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-06-16 · 419 m · Vendu 655 000 $ (4 655 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 759 $ Poids 64 % |
| 7 | 3100, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-05-22 · 419 m · Vendu 520 000 $ (4 842 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 557 $ Poids 63 % |
| 8 | 3050, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-05-12 · 420 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 63 % |
| 9 | 3100, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-04-02 · 419 m · Vendu 578 888 $ (4 935 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 889 $ | 544 501 $ Poids 62 % |
| 10 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 478 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 573 506 $ Poids 62 % |
| 11 | 3340, rue Charles-Best, Laval 2026-06-19 · 526 m · Vendu 302 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 275 608 $ Poids 61 % |
| 12 | 695, place Chomedey, Laval 2026-06-02 · 517 m · Vendu 309 000 $ (3 853 $/m²) 80,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 281 996 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.