Place ALTON-GOLDBLOOM · Laval
Valeur estimée
660 300 $
Autre · constr. 2009 · terrain 3 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 984,8 m²
Frontage
7 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
919 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864535040280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
855 700 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005864535040280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-07-08 · 390 m · Vendu 422 000 $ (5 396 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 432 550 $ Poids 65 % |
| 2 | 3055, Place Alton-Goldbloom, Laval 2026-06-05 · 415 m · Vendu 314 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 349 916 $ Poids 64 % |
| 3 | 3055, Rue Alton-Goldbloom, Laval 2026-06-05 · 415 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 64 % |
| 4 | 3050, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-07-13 · 442 m · Vendu 439 000 $ (4 626 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 445 585 $ Poids 64 % |
| 5 | 3100, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-06-16 · 454 m · Vendu 655 000 $ (4 655 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 673 084 $ Poids 63 % |
| 6 | 3246 à 3250, boulevard Notre Dame, Laval 2026-06-26 · 470 m · Vendu 1 085 000 $ (4 110 $/m²) 264 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 207 182 $ Poids 63 % |
| 7 | 3050, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-05-12 · 442 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 513 805 $ Poids 63 % |
| 8 | 3100, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-05-22 · 454 m · Vendu 520 000 $ (4 842 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 534 357 $ Poids 62 % |
| 9 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 479 m · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 801 079 $ Poids 62 % |
| 10 | 3066, Avenue Murray, Laval 2026-06-25 · 498 m · Vendu 955 000 $ (4 011 $/m²) 238,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 995 692 $ Poids 62 % |
| 11 | 3100, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-04-02 · 454 m · Vendu 578 888 $ (4 935 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 789 $ | 608 179 $ Poids 61 % |
| 12 | 3050, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-03-02 · 442 m · Vendu 589 000 $ (4 996 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 642 817 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.