Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
559 000 $
Autre · terrain 4 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 344,1 m²
Frontage
—
CUBF
4520
Usage
Boulevard
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864555672050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005864555672050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
531 200 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3035, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-05-07 · 218 m · Vendu 951 000 $ (9 635 $/m²) 98,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 992 $ Poids 67 % |
| 2 | 3066, Avenue Murray, Laval 2026-06-25 · 304 m · Vendu 955 000 $ (4 011 $/m²) 238,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 66 % |
| 3 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 302 m · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 66 % |
| 4 | 3045, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-05-22 · 281 m · Vendu 960 000 $ (9 746 $/m²) 98,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 66 % |
| 5 | 3000, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-07-08 · 356 m · Vendu 422 000 $ (5 396 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 3035, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-03-23 · 218 m · Vendu 600 000 $ (7 051 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 65 % |
| 7 | 3045, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-04-15 · 281 m · Vendu 802 000 $ (8 380 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 560 $ Poids 65 % |
| 8 | 3045, Boulevard Notre-Dame, Laval 2026-04-09 · 281 m · Vendu 901 000 $ (9 001 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 579 $ Poids 65 % |
| 9 | 3045, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-03-30 · 281 m · Vendu 1 200 000 $ (8 499 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 65 % |
| 10 | 3050, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-07-13 · 420 m · Vendu 439 000 $ (4 626 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 3050, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-05-12 · 420 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 63 % |
| 12 | 3100, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-06-16 · 465 m · Vendu 655 000 $ (4 655 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.