3145 Rue 6E · Laval
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 167,6 m² · constr. 1959 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 409 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864560703810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
65005864560703810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 588 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 767 003 $ Poids 79 % |
| 2 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 641 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 723 311 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 828 940 $ Poids 52 % |
| 4 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 549 452 $ Poids 48 % |
| 5 | 3188, 5e Rue, Laval 2024-10-07 · 145 m · Vendu 705 000 $ (4 222 $/m²) 167 m² · constr. 1962 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 837 923 $ Poids 40 % |
| 6 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2024-11-05 · 588 m · Vendu 80 000 $ (511 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 100 415 $ Poids 35 % |
| 7 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 627 300 $ Poids 32 % |
| 8 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 848 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +61 708 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 560 $ Poids 31 % |
| 9 | 34, 59e Avenue, Laval 2024-10-31 · 921 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 757 180 $ Poids 29 % |
| 10 | 561, 2e rue, Laval 2024-11-28 · 786 m · Vendu 670 000 $ (3 596 $/m²) 186,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −33 626 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 770 421 $ Poids 29 % |
| 11 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 659 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −9 577 $ | 145 047 $ Poids 28 % |
| 12 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +48 631 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 608 522 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.