3067 Avenue MURRAY · Laval
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 171,1 m² · constr. 1956 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 466 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864572232450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
65005864572232450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 484 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 286 $ Poids 76 % |
| 2 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 619 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 764 268 $ Poids 74 % |
| 3 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 146 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +48 585 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 766 021 $ Poids 66 % |
| 4 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 745 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 270 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 720 845 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 291 $ Poids 47 % |
| 6 | 3188, 5e Rue, Laval 2024-10-07 · 338 m · Vendu 705 000 $ (4 222 $/m²) 167 m² · constr. 1962 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 834 735 $ Poids 38 % |
| 7 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 547 634 $ Poids 38 % |
| 8 | 3016, 4e rue, Laval 2024-08-22 · 365 m · Vendu 84 360 $ (495 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 770 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +422 $ | 101 725 $ Poids 34 % |
| 9 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2024-11-05 · 619 m · Vendu 80 000 $ (511 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +800 $ | 100 109 $ Poids 33 % |
| 10 | 561, 2e rue, Laval 2024-11-28 · 820 m · Vendu 670 000 $ (3 596 $/m²) 186,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 766 665 $ Poids 30 % |
| 11 | 34, 59e Avenue, Laval 2024-10-31 · 984 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 754 524 $ Poids 27 % |
| 12 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 625 407 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.