3073 Rue 6E · Laval
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 149,2 m² · constr. 1957 · terrain 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 403 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864581141120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
65005864581141120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 482 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 717 848 $ Poids 85 % |
| 2 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 520 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 076 $ Poids 85 % |
| 3 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 600 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 406 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 958 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 774 002 $ Poids 66 % |
| 5 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 515 027 $ Poids 44 % |
| 6 | 529, 63e avenue, Laval 2025-03-14 · 117 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +44 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 467 $ Poids 43 % |
| 7 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 546 $ Poids 43 % |
| 8 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 967 $ Poids 42 % |
| 9 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 744 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +59 666 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 666 723 $ Poids 42 % |
| 10 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 956 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 573 431 $ Poids 41 % |
| 11 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 593 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 351 092 $ Poids 41 % |
| 12 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 697 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −10 774 $ | 135 967 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.