3065 Rue 6E · Laval
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 149,2 m² · constr. 1958 · terrain 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 371 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864581291770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
65005864581291770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 472 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 721 423 $ Poids 85 % |
| 2 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 536 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 076 $ Poids 84 % |
| 3 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 596 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 678 831 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 949 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 777 877 $ Poids 67 % |
| 5 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 517 502 $ Poids 43 % |
| 6 | 529, 63e avenue, Laval 2025-03-14 · 116 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +44 797 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 671 217 $ Poids 43 % |
| 7 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 600 121 $ Poids 42 % |
| 8 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 747 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +59 666 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 669 473 $ Poids 42 % |
| 9 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 967 $ Poids 42 % |
| 10 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 949 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 573 431 $ Poids 41 % |
| 11 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 595 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 352 562 $ Poids 41 % |
| 12 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 701 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 136 565 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.