190 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 105,2 m² · constr. 1955 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 513 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864583710270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
65005864583710270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
531 200 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 757 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 669 167 $ Poids 71 % |
| 2 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 743 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 592 $ Poids 69 % |
| 3 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 936 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 545 551 $ Poids 66 % |
| 4 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 765 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 671 173 $ Poids 64 % |
| 5 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 129 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 445 $ Poids 64 % |
| 6 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 495 973 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 615 502 $ Poids 56 % |
| 8 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 306 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 839 $ Poids 54 % |
| 9 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 882 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +50 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 095 $ Poids 53 % |
| 10 | 497, 61ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 295 m · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 341 $ Poids 53 % |
| 11 | 965, rue Dale, Laval 2025-08-29 · 713 m · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 504 804 $ Poids 51 % |
| 12 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 490 686 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.