211 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 359 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864583789230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
65005864583789230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 159 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 910 $ Poids 97 % |
| 2 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 391 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 762 $ Poids 88 % |
| 3 | 497, 61ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 375 m · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 398 $ Poids 79 % |
| 4 | 505, 61e avenue, Laval 2025-10-27 · 358 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 690 079 $ Poids 78 % |
| 5 | 3129, 4e rue, Laval 2025-10-17 · 460 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 876 $ Poids 74 % |
| 6 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 839 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 680 833 $ Poids 64 % |
| 7 | 965, rue Dale, Laval 2025-08-29 · 729 m · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 492 458 $ Poids 59 % |
| 8 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 959 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 935 646 $ Poids 59 % |
| 9 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 828 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 781 401 $ Poids 59 % |
| 10 | 556, 63e Avenue, Laval 2025-05-12 · 575 m · Vendu 555 000 $ (6 461 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 757 $ Poids 55 % |
| 11 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 354 $ Poids 55 % |
| 12 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 412 302 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.