205 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 105,7 m² · constr. 1963 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 405 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864583868010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
65005864583868010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 824 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 696 833 $ Poids 67 % |
| 2 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 814 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 797 862 $ Poids 65 % |
| 3 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 145 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 801 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 546 790 $ Poids 63 % |
| 4 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 568 014 $ Poids 62 % |
| 5 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 833 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 698 049 $ Poids 62 % |
| 6 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 516 336 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 641 364 $ Poids 56 % |
| 8 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 377 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 344 854 $ Poids 51 % |
| 9 | 497, 61ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 360 m · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +54 938 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 677 902 $ Poids 51 % |
| 10 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 944 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +52 193 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 958 234 $ Poids 50 % |
| 11 | 965, rue Dale, Laval 2025-08-29 · 734 m · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 506 095 $ Poids 50 % |
| 12 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 509 780 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.