255 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 143,7 m² · constr. 1976 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 511 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864584694740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
65005864584694740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 338 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +62 890 $ | 771 434 $ Poids 81 % |
| 2 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 676 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 766 067 $ Poids 70 % |
| 3 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 732 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 585 473 $ Poids 70 % |
| 4 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 875 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 728 209 $ Poids 66 % |
| 5 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 285 m · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −42 606 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 646 262 $ Poids 55 % |
| 6 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 248 m · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −56 942 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 744 137 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 833 523 $ Poids 54 % |
| 8 | 529, 63e avenue, Laval 2025-03-14 · 437 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +33 009 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 708 928 $ Poids 45 % |
| 9 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 635 693 $ Poids 41 % |
| 10 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 914 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 372 340 $ Poids 39 % |
| 11 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 136 $ Poids 38 % |
| 12 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 328 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.